Quel est le loyer moyen en colocation étudiant à Marseille ?

Le loyer moyen est de 15€/m² à Marseille. Les quartiers les plus abordables descendent à 12€/m².

Comment choisir son quartier étudiant à Marseille ?

Pour un étudiant à Marseille, les critères prioritaires sont : la proximité des campus, le prix du loyer, l'accès aux transports en commun et l'ambiance de vie nocturne. Notre classement pondère ces 3 critères pour vous donner le meilleur choix.

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Meilleurs quartiers étudiants à Marseille

Q: Quel est le meilleur quartier étudiant à Marseille ?

Noailles est le quartier le plus adapté aux étudiants à Marseille, avec un score étudiant de 4.3/5, des loyers à 13.5€/m² et une très bonne desserte en transports.

Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.

🏘️ 43 quartiers analysés

💶 Loyer min. 12€/m²

⭐ Score étudiant /5

15 €/m²

Loyer moyen

12 €/m²

Loyer le + bas

Noailles · 4.3/5

Meilleur score étudiant

Classement étudiants — Marseille 2026

Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %

Noailles

1er arrondissement

🌍 Multiculturel🍷 Gastronomie💶 Budget

🌍 Multiculturel💶 Budget🏛️ Historique

🧑‍🎓 Étudiant🏥 Pôle médical💶 Accessible

🚇 Bien desservi💶 Accessible🏗️ En mutation

🌊 Bord de mer🏛️ Patrimoine💶 Accessible

🚇 Bien desservi💶 Accessible🏛️ Patrimoine

🎓 Étudiant🎉 Branché🎨 Artsy

🏛️ Patrimoine🚇 Bien desservi

💶 Accessible🚇 Bien desservi

🏛️ Patrimoine🤫 Calme🌿 Verdure

🚇 Bien desservi🏛️ Patrimoine

🌊 Bord de mer🏛️ Patrimoine🤫 Calme

🎉 Branché🎨 Artsy🎶 Musique

🤫 Calme💶 Accessible🌿 Verdure

🔨 En mutation🎨 Culture💶 Budget

⚓ Maritime🏆 Populaire🍷 Gastronomie

🌿 Verdure🌊 Bord de mer🤫 Calme

🏛️ Historique🎨 Artsy🔨 En mutation

🌊 Bord de mer🌿 Verdure🤫 Calme

🌿 Verdure💶 Accessible🤫 Calme

⚓ Maritime🎨 Artsy🏡 Village

🌊 Bord de mer🤫 Calme🌿 Verdure

🌿 Verdure💶 Accessible🤫 Calme

🚗 Pratique💶 Budget🔨 En mutation

🔨 En mutation🏢 Business⚓ Maritime

🌿 Verdure🤫 Calme🌊 Bord de mer

🌿 Calme💶 Budget🏘️ Résidentiel

🛍️ Commerces👨‍👩‍👧 Famille🏆 Populaire

🏡 Village🌿 Calme💶 Budget

🌊 Bord de mer🏛️ Patrimoine🤫 Calme

🌿 Calme👨‍👩‍👧 Famille🏘️ Résidentiel

🌿 Calme🏡 Village🌳 Nature

⚓ Maritime🏛️ Historique🌿 Calme

🛍️ Commerces🚗 Pratique👨‍👩‍👧 Famille

🌿 Calme👨‍👩‍👧 Famille🌊 Proche plages

🏖️ Plages👨‍👩‍👧 Famille🌿 Calme

🌿 Calme👨‍👩‍👧 Famille🌳 Nature

🌊 Vue mer🌿 Calme👨‍👩‍👧 Famille

🌿 Calme⛵ Calanques🌊 Vue mer

🌊 Vue mer🏆 Prestige🌿 Calme

🏆 Prestige🌊 Vue mer🌿 Calme

🏆 Choix numéro 1

Noailles — quartier étudiant recommandé à Marseille

Surnommé le ventre de Marseille, Noailles est un marché à ciel ouvert perpétuel où les épices du Maghreb côtoient les poissons frais de la Méditerranée. Bruyant, coloré, authentique et presque irremplaçable.

✅ Points forts

• Le meilleur marché alimentaire de Marseille (épices, poissons, légumes)

• Prix de l'immobilier parmi les plus bas de la ville

• Hypercentralité, tout accessible à pied ou en métro

⚠️ Points faibles

• Insécurité connue, à éviter impérativement la nuit

• Très bruyant et encombré en journée, saturation permanente

Voir la fiche complète de Noailles →

Loyers étudiants à Marseille par quartier

Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².

Questions fréquentes — logement étudiant à Marseille

Quel est le meilleur quartier étudiant à Marseille ?

Noailles est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Marseille en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (4.3/5), avec un loyer de 13.5€/m² et des scores élevés en ambiance (3.8/5) et transports (4.5/5).

Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Marseille ?

Le loyer au m² à Marseille varie de 12€/m² (quartiers les plus accessibles) à 21€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 156€ et 273€ charges comprises.

Comment bien choisir son quartier étudiant à Marseille ?

Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.

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