📍 Toulouse Sud-Ouest - Mirail · Toulouse
Baluffet
Quartier populaire de la frange sud-ouest toulousaine, Baluffet mele habitat social des années 1970 et maisons ouvrières dans une ambiance de quartier de vie authentique. Sa proximité avec les grands axes routiers et les bus vers le métro Mirail-Université en fait un secteur fonctionnel pour les actifs à petit budget.
💶 Accessible🏘️ Populaire
3.3
/5
★★★☆☆
113 avis
📊 Scores détaillés
🎉 Ambiance3.2 / 5
🛡️ Sécurité3 / 5
🚇 Transports3.3 / 5
🛍️ Commerces3.3 / 5
🔇 Calme3.2 / 5
🌿 Espaces verts2.7 / 5
🧹 Propreté2.8 / 5
💶 Prix logement4.5 / 5
✅ Ce qu'on aime
Prix à l'achat parmi les plus bas de Toulouse
Accès bus vers le métro Mirail-Université
Vie de quartier authentique et solidaire
⚠️ Points d'attention
Sentiment d'insécurité notamment en soirée
Peu d'espaces verts de qualité et entretien insuffisant des espaces publics
Image dégradée qui pèse sur la revente
Profil du quartier
Évolution du score · estimation sur 12 mois
Courbe estimée — données historiques à venir
Questions fréquentes
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📍 Localisation
💶 Prix immobilier
14€
/ m² / mois
Location
3 500€
/ m²
Achat
+8% sur 12 mois · Source DVF
Points d'intérêt estimés ℹ️
dans un rayon de 500m · Estimation · données à venir
🏫
3
Ecoles
🩺
8
Médecins
🛒
2
Supermarchés
🚌
6
Transports
🌳
2
Parcs
🍽️
15
Restaurants
Données indicatives — intégration OpenStreetMap en cours
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