Quel est le loyer moyen en colocation étudiant à Toulouse ?

Le loyer moyen est de 15€/m² à Toulouse. Les quartiers les plus abordables descendent à 13€/m².

Comment choisir son quartier étudiant à Toulouse ?

Pour un étudiant à Toulouse, les critères prioritaires sont : la proximité des campus, le prix du loyer, l'accès aux transports en commun et l'ambiance de vie nocturne. Notre classement pondère ces 3 critères pour vous donner le meilleur choix.

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Meilleurs quartiers étudiants à Toulouse

Q: Quel est le meilleur quartier étudiant à Toulouse ?

Arnaud Bernard est le quartier le plus adapté aux étudiants à Toulouse, avec un score étudiant de 4.3/5, des loyers à 14.5€/m² et une très bonne desserte en transports.

Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.

🏘️ 35 quartiers analysés

💶 Loyer min. 13€/m²

⭐ Score étudiant /5

15 €/m²

Loyer moyen

13 €/m²

Loyer le + bas

Arnaud Bernard · 4.3/5

Meilleur score étudiant

Classement étudiants — Toulouse 2026

Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %

Arnaud Bernard

Toulouse Centre

🧑‍🎓 Étudiant🌍 Cosmopolite

🌍 Cosmopolite🎓 Étudiant🎉 Vivant

🚇 Bien desservi🌿 Verdure🏘️ Récent

🚇 Bien desservi🛒 Commerces

💶 Accessible🌿 Verdure

🎓 Étudiant🔬 Scientifique🌿 Verdoyant

💶 Accessible🚇 Bien desservi

Toulouse Ouest - Casselardit

🚇 Bien desservi💶 Accessible

Toulouse Centre-Ouest

🌊 Bord de canal🎨 Quartier bobo🌿 Verdure

🌉 Rive gauche🔨 En mutation🛒 Marché de quartier

💶 Accessible🌿 Verdure

🚇 Bien desservi🏛️ Patrimoine

💶 Budget🔨 En mutation🏙️ Quartier prioritaire

🔨 En mutation🎨 Artistique🌉 Rive gauche

Toulouse Sud-Ouest - Mirail

💶 Accessible🏘️ Populaire

🚇 Carrefour de lignes🔄 Quartier de passage🏙️ Urbain

Toulouse Est - Guilhemery

🏛️ Patrimoine🚇 Bien desservi

👨‍👩‍👧 Famille💶 Budget🏘️ Résidentiel

👨‍👩‍👧 Famille🚇 Bien desservi🌿 Calme

🛒 Marché dominical🎉 Branché🏡 Bobo-chic

🚇 Bien desservi🏘️ Résidentiel💶 Rapport qualité-prix

Toulouse Ouest - Lardenne

💶 Budget🌍 Cosmopolite🔨 En mutation

💶 Budget🔨 En mutation🤝 Solidaire

🏛️ Historique🎉 Branché🏆 Populaire

🎉 Branché🍷 Gastronomie🏛️ Historique

🌳 Espaces verts💼 Quartier d'affaires🚇 Bien desservi

Toulouse Ouest - Saint-Simon

✈️ Aéronautique🔨 En mutation🔬 Innovation

🌊 Bord de Garonne🌿 Nature en ville👨‍👩‍👧 Famille

👨‍👩‍👧 Famille🌿 Calme🏡 Bourgeois intermédiaire

👨‍👩‍👧 Famille🌿 Calme🏡 Esprit village

🏆 Prestige🌿 Calme absolu👨‍👩‍👧 Famille bourgeoise

🏆 Choix numéro 1

Arnaud Bernard — quartier étudiant recommandé à Toulouse

Quartier populaire et bouillonnant au nord du Capitole, Arnaud Bernard est le cœur multiculturel de Toulouse avec son marché bi-hebdomadaire réputé, ses restaurants du monde entier et ses cafés bondés d'étudiants. L'ambiance y est électrique, parfois agitée, dans des rues qui ne dorment jamais vraiment.

✅ Points forts

• Marché Arnaud Bernard parmi les plus animés de Toulouse (mardi et samedi)

• Cuisine du monde à prix imbattables, des tajines aux pho

• À deux pas du Capitole et des facultés de lettres et droit

⚠️ Points faibles

• Insécurité ressentie la nuit, incivilités régulières

• Bruit continu jusqu'à des heures avancées

Voir la fiche complète de Arnaud Bernard →

Loyers étudiants à Toulouse par quartier

Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².

Questions fréquentes — logement étudiant à Toulouse

Quel est le meilleur quartier étudiant à Toulouse ?

Arnaud Bernard est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Toulouse en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (4.3/5), avec un loyer de 14.5€/m² et des scores élevés en ambiance (4.2/5) et transports (4.5/5).

Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Toulouse ?

Le loyer au m² à Toulouse varie de 13€/m² (quartiers les plus accessibles) à 18€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 169€ et 234€ charges comprises.

Comment bien choisir son quartier étudiant à Toulouse ?

Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.

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