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Meilleurs quartiers étudiants à Rouen
Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.
🏘️ 13 quartiers analysés
💶 Loyer min. 12€/m²
⭐ Score étudiant /5
13 €/m²
Loyer moyen
12 €/m²
Loyer le + bas
Vieux-Rouen · 4.1/5
Meilleur score étudiant
Classement étudiants — Rouen 2026
Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %
#1
Vieux-Rouen
Centre historique
🏛️ Patrimoine🎉 Animé
Loyer
15€/m²
Ambiance
4.7 ★Transports
4.3 ★Score étudiant
4.1›
#2
Rive Gauche
Saint-Sever / Ile Lacroix
🚇 Accessible🌱 Vert
Loyer
12€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
4.0 ★Score étudiant
4.0›
#3
Saint-Sever
Rive Gauche Sud
🛍️ Commercial🚇 Accessible
Loyer
12€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
4.1 ★Score étudiant
4.0›
#4
Centre Ville Rive Gauche
Rive Gauche
🚇 Bien desservi🛍️ Commerces💶 Accessible
Loyer
13€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
4.8 ★Score étudiant
4.0›
#5
Sotteville-lès-Rouen
Périphérie Sud
🚇 Accessible👨👩👧 Familial
Loyer
12€/m²
Ambiance
3.6 ★Transports
4.0 ★Score étudiant
4.0›
#6
Le Châtelet
🏛️ Patrimoine🚇 Bien desservi🧑🎓 Étudiant
Loyer
14€/m²
Ambiance
4.2 ★Transports
4.5 ★Score étudiant
4.0›
#7
Croix de Pierre
Rive Droite Sud
💶 Accessible🏛️ Patrimoine
Loyer
12.5€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
3.6 ★Score étudiant
3.9›
#8
Grammont
Nord-Est
🌿 Calme🏘️ Résidentiel
Loyer
13€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
3.6 ★Score étudiant
3.9›
#9
La Sablière
💶 Accessible🚇 Bien desservi
Loyer
12.3€/m²
Ambiance
3.4 ★Transports
3.5 ★Score étudiant
3.9›
#10
Grammont
Rive Droite Est
💶 Accessible🌿 Verdure
Loyer
11.5€/m²
Ambiance
2.9 ★Transports
3.4 ★Score étudiant
3.8›
#11
Les Jardins d'Athéna
🌿 Verdure🤫 Calme
Loyer
14.8€/m²
Ambiance
4.3 ★Transports
3.4 ★Score étudiant
3.6›
#12
La Lombardie
Rive Droite Est
🤫 Calme🌿 Verdure
Loyer
12.5€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
3.0 ★Score étudiant
3.5›
#13
Jouvenet
Rive Droite Ouest
🌿 Verdure🤫 Calme🏛️ Patrimoine
Loyer
15€/m²
Ambiance
4.6 ★Transports
3.2 ★Score étudiant
3.4›
🏆 Choix numéro 1
Vieux-Rouen — quartier étudiant recommandé à Rouen
Quartier médiéval avec ruelles pavées et cathédrale emblématique.
✅ Points forts
• Riche en histoire
• Commerces et restaurants variés
⚠️ Points faibles
• Bruyant le week-end
Loyers étudiants à Rouen par quartier
Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².
Questions fréquentes — logement étudiant à Rouen
Quel est le meilleur quartier étudiant à Rouen ?
Vieux-Rouen est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Rouen en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (4.1/5), avec un loyer de 15€/m² et des scores élevés en ambiance (4.7/5) et transports (4.3/5).
Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Rouen ?
Le loyer au m² à Rouen varie de 12€/m² (quartiers les plus accessibles) à 15€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 156€ et 195€ charges comprises.
Comment bien choisir son quartier étudiant à Rouen ?
Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.