Quel est le loyer moyen en colocation étudiant à Paris ?

Le loyer moyen est de 32€/m² à Paris. Les quartiers les plus abordables descendent à 23€/m².

Comment choisir son quartier étudiant à Paris ?

Pour un étudiant à Paris, les critères prioritaires sont : la proximité des campus, le prix du loyer, l'accès aux transports en commun et l'ambiance de vie nocturne. Notre classement pondère ces 3 critères pour vous donner le meilleur choix.

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Meilleurs quartiers étudiants à Paris

Q: Quel est le meilleur quartier étudiant à Paris ?

Barbès est le quartier le plus adapté aux étudiants à Paris, avec un score étudiant de 4.3/5, des loyers à 27.5€/m² et une très bonne desserte en transports.

Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.

🏘️ 51 quartiers analysés

💶 Loyer min. 23€/m²

⭐ Score étudiant /5

32 €/m²

Loyer moyen

23 €/m²

Loyer le + bas

Barbès · 4.3/5

Meilleur score étudiant

Classement étudiants — Paris 2026

Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %

Barbès

18e

🌍 Cosmopolite💶 Accessible🚇 Bien desservi

🌍 Cosmopolite💶 Accessible🎪 Animé

Belleville-Ménilmontant

20e arrondissement

🌍 Multiculturel🎨 Street art💶 Accessible

🎸 Branché🍕 Gastronomie🌍 Cosmopolite

11e/12e arrondissement

🎵 Vie nocturne🚇 Hub transport🍺 Bars & restos

🚇 Bien desservi💶 Accessible

💶 Accessible🚇 Bien desservi🌍 Cosmopolite

Cité Python-Duvernois

20ème arrondissement

💶 Accessible🚇 Bien desservi

🎨 Alternatif🧑‍🎓 Étudiant

🚇 Hub Central🎉 Branché🏙️ Dynamique

🌍 Cosmopolite🎨 Artistique🔨 En mutation

💶 Accessible🚇 Bien desservi

🎉 Branché🌙 Vie nocturne🧑‍🎨 Créatif

🤫 Calme🌿 Verdure🏛️ Patrimoine

🌿 Verdure🚇 Bien desservi

🌿 Verdure🤫 Calme🏛️ Patrimoine

🏛️ Patrimoine🎨 Culture🚇 Bien desservi

🎉 Branché🏛️ Historique🌙 Vie nocturne

🛶 Canal🎉 Branché☕ Hipster

🎨 Artistique🗼 Vue panoramique🌿 Village dans Paris

🌿 Verdure🤫 Calme👨‍👩‍👧 Familial

🌍 Cosmopolite🎓 Etudiant🔨 En mutation

🎭 Tendance🥂 Bars chics🏙️ Central

🤫 Calme🏛️ Patrimoine🌿 Verdure

🤫 Calme🏡 Résidentiel🌿 Verdure

🚇 Hub Transport🏙️ Dynamique🌍 Cosmopolite

🎸 Rock & Live🔨 En mutation🌙 Vie nocturne

🌳 Cimetière Mythique🔨 En mutation🧑‍🎨 Bobo émergent

🌿 Parc Iconique🔨 En mutation🏃 Actif

🔨 Quartier Rénové🌿 Parc de Bercy🍷 Village Bercy

🏛️ Historique🛍️ Shopping🌈 LGBTQ+ friendly

🏛️ Patrimoine🚇 Bien desservi

🚆 Hub Voyageur🎨 Artistique🏙️ Dynamique

🎨 Artistique🏛️ Historique🏆 Populaire

Opéra-Grands Boulevards

2e/9e

🏛️ Haussmannien🛍️ Shopping🎭 Culturel

🎓 Étudiant📖 Littéraire🏛️ Historique

🌳 Bois de Vincennes👨‍👩‍👧 Famille🚶 Calme

🏙️ Résidentiel👨‍👩‍👧 Famille🚇 Hub RER

🌿 Village urbain👨‍👩‍👧 Famille🌱 Bobo

Cité des Frères Voisin

🏛️ Patrimoine🌿 Verdure🤫 Calme

🏛️ Historique🏳️‍🌈 LGBTQ+🎉 Branché

🚇 Hub Central🛍️ Shopping🏛️ Historique

🎓 Étudiant📚 Intellectuel🌿 Jardin du Luxembourg

Saint-Germain-des-Prés

6e arrondissement

📚 Intellectuel🏛️ Prestige☕ Cafés littéraires

Boulogne-Billancourt-limite

15e/16e

👨‍👩‍👧 Famille🌿 Résidentiel🚶 Calme

🎭 Théâtre🏆 Prestige🍷 Gastronomie

Saint-Germain-des-Prés

🏆 Prestige📚 Intellectuel🍷 Gastronomie

🏆 Prestige🗼 Vue Tour Eiffel🌿 Calme

🏆 Old Money🌿 Résidentiel👨‍👩‍👧 Famille aisée

🏆 Choix numéro 1

Barbès — quartier étudiant recommandé à Paris

Dominé par le viaduc de son métro aérien et son boulevard perpétuellement en mouvement, Barbès est l'un des quartiers les plus populaires et cosmopolites de Paris, à cheval sur les 9e, 10e et 18e. Son marché improvisé propose certains des prix alimentaires les plus bas de la capitale, dans une effervescence qui ne s'arrête jamais.

✅ Points forts

• Nœud de transport exceptionnel (M2, M4, RER B à proximité)

• Marché Barbès parmi les moins chers de Paris intramuros

• Diversité culturelle maghrébine et africaine très marquée

⚠️ Points faibles

• Insécurité persistante sur le boulevard principal

• Propreté très insuffisante, nuisances visuelles importantes

Voir la fiche complète de Barbès →

Loyers étudiants à Paris par quartier

Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².

Belleville-Ménilmontant

23 €/m²

Cité Python-Duvernois

Cité des Frères Voisin

Boulogne-Billancourt-limite

36 €/m²

#40

Opéra-Grands Boulevards

Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés

Questions fréquentes — logement étudiant à Paris

Quel est le meilleur quartier étudiant à Paris ?

Barbès est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Paris en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (4.3/5), avec un loyer de 27.5€/m² et des scores élevés en ambiance (3.8/5) et transports (4.5/5).

Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Paris ?

Le loyer au m² à Paris varie de 23€/m² (quartiers les plus accessibles) à 44€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 299€ et 572€ charges comprises.

Comment bien choisir son quartier étudiant à Paris ?

Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.

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