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Meilleurs quartiers étudiants à Orléans
Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.
🏘️ 5 quartiers analysés
💶 Loyer min. 11€/m²
⭐ Score étudiant /5
13 €/m²
Loyer moyen
11 €/m²
Loyer le + bas
Fleury-les-Aubrais · 4.0/5
Meilleur score étudiant
Classement étudiants — Orléans 2026
Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %
#1
Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais
🚆 Proche gare TGV💶 Accessible
Loyer
11€/m²
Ambiance
3.6 ★Transports
4.2 ★Score étudiant
4.0›
#2
La Source
La Source
🎓 Campus universitaire🌿 Parc floral
Loyer
12€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
4.1 ★Score étudiant
4.0›
#3
Centre historique
Centre historique
⚜️ Vieille ville🛍️ Hyper-centre
Loyer
14€/m²
Ambiance
4.4 ★Transports
4.7 ★Score étudiant
3.9›
#4
La Madeleine
La Madeleine
🌳 Résidentiel🚊 Tramway
Loyer
13€/m²
Ambiance
4.0 ★Transports
4.0 ★Score étudiant
3.7›
#5
Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc
🌊 Bords de Loire🌿 Cadre naturel
Loyer
13€/m²
Ambiance
4.1 ★Transports
3.5 ★Score étudiant
3.7›
🏆 Choix numéro 1
Fleury-les-Aubrais — quartier étudiant recommandé à Orléans
Commune nord accessible avec bonne connexion ferroviaire vers Paris.
✅ Points forts
• Gare TGV et transport rapide
• Prix attractifs pour la métropole
⚠️ Points faibles
• Ambiance industrielle, peu de verdure
Loyers étudiants à Orléans par quartier
Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².
Questions fréquentes — logement étudiant à Orléans
Quel est le meilleur quartier étudiant à Orléans ?
Fleury-les-Aubrais est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Orléans en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (4.0/5), avec un loyer de 11€/m² et des scores élevés en ambiance (3.6/5) et transports (4.2/5).
Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Orléans ?
Le loyer au m² à Orléans varie de 11€/m² (quartiers les plus accessibles) à 14€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 143€ et 182€ charges comprises.
Comment bien choisir son quartier étudiant à Orléans ?
Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.