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Meilleurs quartiers étudiants à Nîmes
Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.
🏘️ 13 quartiers analysés
💶 Loyer min. 10€/m²
⭐ Score étudiant /5
12 €/m²
Loyer moyen
10 €/m²
Loyer le + bas
Écusson · 3.8/5
Meilleur score étudiant
Classement étudiants — Nîmes 2026
Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %
#1
Écusson
Centre Historique
🏛️ Centre Historique🎉 Animé
Loyer
13€/m²
Ambiance
4.4 ★Transports
4.3 ★Score étudiant
3.8›
#2
Costières
⚽ Quartier du stade🚌 Bien desservi💶 Accessible
Loyer
12.8€/m²
Ambiance
3.7 ★Transports
3.8 ★Score étudiant
3.8›
#3
Carémeau
🧑🎓 Étudiant🚇 Bien desservi
Loyer
12€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
4.0 ★Score étudiant
3.7›
#4
Gambetta
Quartier Centre
🚇 Bien desservi🛍️ Commerçant
Loyer
12€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
4.0 ★Score étudiant
3.7›
#5
Valdegour
Sud
🏘️ Résidentiel🌿 Calme
Loyer
11€/m²
Ambiance
3.4 ★Transports
3.3 ★Score étudiant
3.7›
#6
Capouchiné
🏛️ Patrimoine🚇 Bien desservi
Loyer
13.5€/m²
Ambiance
4.0 ★Transports
3.9 ★Score étudiant
3.7›
#7
Pissevin
Ouest
💶 Très abordable⭐ Populaire
Loyer
10€/m²
Ambiance
2.8 ★Transports
3.0 ★Score étudiant
3.6›
#8
Mas de Mingue
Nord-Ouest
💶 Abordable🌳 Grand espace
Loyer
10€/m²
Ambiance
3.0 ★Transports
3.2 ★Score étudiant
3.6›
#9
Castanet
🤫 Calme🌿 Verdure💶 Accessible
Loyer
12€/m²
Ambiance
3.6 ★Transports
2.9 ★Score étudiant
3.6›
#10
Camplanier
💶 Accessible🌿 Verdure
Loyer
11.5€/m²
Ambiance
3.1 ★Transports
2.7 ★Score étudiant
3.6›
#11
Chemin Bas d'Avignon
💶 Accessible🏡 Pavillonnaire🚗 Axe Avignon
Loyer
11.5€/m²
Ambiance
3.2 ★Transports
3.0 ★Score étudiant
3.5›
#12
Beausoleil
🤫 Calme🌿 Verdure🏡 Résidentiel
Loyer
12.5€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
3.2 ★Score étudiant
3.5›
#13
Clos d'Orville
🌿 Verdure🤫 Calme🏡 Résidentiel
Loyer
12.5€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
2.7 ★Score étudiant
3.4›
🏆 Choix numéro 1
Écusson — quartier étudiant recommandé à Nîmes
Cœur médiéval de Nîmes autour des Arènes et de la Maison Carrée.
✅ Points forts
• Patrimoine exceptionnel
• Vie commerciale active
⚠️ Points faibles
• Peu calme le soir
Loyers étudiants à Nîmes par quartier
Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².
Questions fréquentes — logement étudiant à Nîmes
Quel est le meilleur quartier étudiant à Nîmes ?
Écusson est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Nîmes en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (3.8/5), avec un loyer de 13€/m² et des scores élevés en ambiance (4.4/5) et transports (4.3/5).
Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Nîmes ?
Le loyer au m² à Nîmes varie de 10€/m² (quartiers les plus accessibles) à 13.5€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 130€ et 176€ charges comprises.
Comment bien choisir son quartier étudiant à Nîmes ?
Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.