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Meilleurs quartiers étudiants à Montreuil
Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.
🏘️ 5 quartiers analysés
💶 Loyer min. 14€/m²
⭐ Score étudiant /5
16 €/m²
Loyer moyen
14 €/m²
Loyer le + bas
Bas Montreuil · 4.2/5
Meilleur score étudiant
Classement étudiants — Montreuil 2026
Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %
#1
Bas Montreuil
Bas Montreuil
🔗 Paris 20e💰 Accessible
Loyer
17€/m²
Ambiance
3.9 ★Transports
4.6 ★Score étudiant
4.2›
#2
Centre-Ville
Centre
🚇 Bien desservi🛍️ Animé
Loyer
16€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
4.4 ★Score étudiant
4.0›
#3
Murs à Pêches
Nord-Est
🌿 Vert🏛️ Patrimoine
Loyer
15€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
3.0 ★Score étudiant
3.8›
#4
Haut Montreuil
Haut Montreuil
🎨 Artiste📈 En hausse
Loyer
17€/m²
Ambiance
4.2 ★Transports
3.8 ★Score étudiant
3.8›
#5
Beauséjour
Est
🏘️ Pavillonnaire🌳 Calme
Loyer
14€/m²
Ambiance
3.6 ★Transports
3.2 ★Score étudiant
3.8›
🏆 Choix numéro 1
Bas Montreuil — quartier étudiant recommandé à Montreuil
Frontalier du Paris 20e, accès métro immédiat et prix inférieurs à la capitale.
✅ Points forts
• Accès métro en moins de 5 min
• Prix bien inférieurs à Paris
⚠️ Points faibles
• Dense et peu verdoyant
Loyers étudiants à Montreuil par quartier
Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².
Questions fréquentes — logement étudiant à Montreuil
Quel est le meilleur quartier étudiant à Montreuil ?
Bas Montreuil est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Montreuil en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (4.2/5), avec un loyer de 17€/m² et des scores élevés en ambiance (3.9/5) et transports (4.6/5).
Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Montreuil ?
Le loyer au m² à Montreuil varie de 14€/m² (quartiers les plus accessibles) à 17€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 182€ et 221€ charges comprises.
Comment bien choisir son quartier étudiant à Montreuil ?
Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.