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Meilleurs quartiers étudiants à Caen
Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.
🏘️ 5 quartiers analysés
💶 Loyer min. 11€/m²
⭐ Score étudiant /5
13 €/m²
Loyer moyen
11 €/m²
Loyer le + bas
Chemin Vert · 4.0/5
Meilleur score étudiant
Classement étudiants — Caen 2026
Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %
#1
Chemin Vert
Est
💰 Abordable🚌 Connecté
Loyer
11€/m²
Ambiance
3.4 ★Transports
4.0 ★Score étudiant
4.0›
#2
Grâce de Dieu
Sud
💰 Très accessible🔄 En rénovation
Loyer
11€/m²
Ambiance
3.1 ★Transports
3.6 ★Score étudiant
3.9›
#3
Venoix
Ouest
🌿 Village👨👩👧 Familial
Loyer
12€/m²
Ambiance
4.0 ★Transports
3.5 ★Score étudiant
3.8›
#4
Hypercentre
Centre
🛍️ Commercial🚋 Tramway
Loyer
14€/m²
Ambiance
4.2 ★Transports
4.5 ★Score étudiant
3.8›
#5
Calvaire-Saint-Pierre
Centre historique
🏰 Château🎭 Culturel
Loyer
15€/m²
Ambiance
4.4 ★Transports
4.3 ★Score étudiant
3.7›
🏆 Choix numéro 1
Chemin Vert — quartier étudiant recommandé à Caen
Quartier populaire bien desservi avec des prix attractifs.
✅ Points forts
• Prix attractifs
• Bonne desserte TC
⚠️ Points faibles
• Sentiment d'insécurité
Loyers étudiants à Caen par quartier
Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².
Questions fréquentes — logement étudiant à Caen
Quel est le meilleur quartier étudiant à Caen ?
Chemin Vert est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Caen en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (4.0/5), avec un loyer de 11€/m² et des scores élevés en ambiance (3.4/5) et transports (4/5).
Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Caen ?
Le loyer au m² à Caen varie de 11€/m² (quartiers les plus accessibles) à 15€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 143€ et 195€ charges comprises.
Comment bien choisir son quartier étudiant à Caen ?
Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.