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Meilleurs quartiers étudiants à Annecy
Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.
🏘️ 13 quartiers analysés
💶 Loyer min. 17€/m²
⭐ Score étudiant /5
19 €/m²
Loyer moyen
17 €/m²
Loyer le + bas
Meythet · 4.0/5
Meilleur score étudiant
Classement étudiants — Annecy 2026
Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %
#1
Meythet
💶 Accessible🚇 Bien desservi
Loyer
17.5€/m²
Ambiance
3.4 ★Transports
4.2 ★Score étudiant
4.0›
#2
Cran-Gevrier
Cran-Gevrier
💶 Accessible🚇 Bien desservi🏪 Commerçant
Loyer
17.5€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
4.0 ★Score étudiant
3.9›
#3
Cran-Gevrier
Ouest
⚡ Dynamique✅ Pratique
Loyer
18€/m²
Ambiance
4.1 ★Transports
4.1 ★Score étudiant
3.9›
#4
Seynod
Sud
🌿 Calme🌿 Verdoyant
Loyer
17€/m²
Ambiance
3.9 ★Transports
3.7 ★Score étudiant
3.8›
#5
Meythet
Nord-Ouest
🚇 Accessible👨👩👧 Familial
Loyer
17€/m²
Ambiance
3.9 ★Transports
3.8 ★Score étudiant
3.8›
#6
Parc des Toriolets
🌿 Verdure🤫 Calme
Loyer
18.5€/m²
Ambiance
3.9 ★Transports
3.6 ★Score étudiant
3.7›
#7
Les Vergers du Château
🏛️ Patrimoine🌿 Verdure🤫 Calme
Loyer
21.5€/m²
Ambiance
4.6 ★Transports
3.8 ★Score étudiant
3.7›
#8
Novel
Est
🏔️ Vue montagne🏘️ Résidentiel
Loyer
20€/m²
Ambiance
4.0 ★Transports
3.9 ★Score étudiant
3.7›
#9
Le Clos Saint-Michel
Annecy
🤫 Calme🌿 Verdure🏘️ Résidentiel
Loyer
18.5€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
3.3 ★Score étudiant
3.6›
#10
Le Paradis
Annecy
🌿 Verdure🤫 Calme🏛️ Patrimoine
Loyer
20€/m²
Ambiance
4.2 ★Transports
3.5 ★Score étudiant
3.5›
#11
Vieille-Ville
Centre Historique
⭐ Iconique🏞️ Lac
Loyer
23€/m²
Ambiance
4.9 ★Transports
4.4 ★Score étudiant
3.5›
#12
Les Contamines
Annecy
🤫 Calme🌿 Verdure💶 Accessible
Loyer
17.8€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
3.0 ★Score étudiant
3.5›
#13
Annecy-le-Vieux
Annecy-le-Vieux
🌊 Bord de lac🤫 Calme🌿 Verdure
Loyer
21.5€/m²
Ambiance
4.5 ★Transports
3.2 ★Score étudiant
3.4›
🏆 Choix numéro 1
Meythet — quartier étudiant recommandé à Annecy
Commune intégrée à l'agglomération annécienne, Meythet présente un visage résolument fonctionnel articulé autour de l'aéroport d'Annecy-Meythet et de vastes zones d'activité commerciale. Choix pragmatique prisé des actifs qui privilégient l'accessibilité autoroutière (A41) à la proximité du lac.
✅ Points forts
• Prix immobiliers parmi les plus abordables du bassin annécien
• Très bonnes connexions routières via l'A41 vers Genève et Lyon
• Offre commerciale dense avec grandes surfaces et services du quotidien
⚠️ Points faibles
• Nuisances sonores aéroport et axe autoroutier selon l'exposition
• Peu d'identité de quartier, ambiance essentiellement pavillonnaire et commerciale
Loyers étudiants à Annecy par quartier
Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².
Questions fréquentes — logement étudiant à Annecy
Quel est le meilleur quartier étudiant à Annecy ?
Meythet est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Annecy en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (4.0/5), avec un loyer de 17.5€/m² et des scores élevés en ambiance (3.4/5) et transports (4.2/5).
Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Annecy ?
Le loyer au m² à Annecy varie de 17€/m² (quartiers les plus accessibles) à 23€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 221€ et 299€ charges comprises.
Comment bien choisir son quartier étudiant à Annecy ?
Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.