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Meilleurs quartiers étudiants à Aix-en-Provence
Classement 2026 des quartiers par loyer, ambiance et transports — pour bien choisir avant la rentrée.
🏘️ 13 quartiers analysés
💶 Loyer min. 16€/m²
⭐ Score étudiant /5
18 €/m²
Loyer moyen
16 €/m²
Loyer le + bas
Centre-Ville · 3.9/5
Meilleur score étudiant
Classement étudiants — Aix-en-Provence 2026
Pondération : loyer 40 % · ambiance 35 % · transports 25 %
#1
Centre-Ville
Hypercentre
🏆 Prestige🎉 Animé
Loyer
24€/m²
Ambiance
4.9 ★Transports
4.4 ★Score étudiant
3.9›
#2
Jas de Bouffan
🏛️ Patrimoine🚇 Bien desservi🌿 Verdure
Loyer
16.5€/m²
Ambiance
3.9 ★Transports
3.9 ★Score étudiant
3.9›
#3
La Parade
13100
🚇 Bien desservi💶 Accessible
Loyer
16€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
4.0 ★Score étudiant
3.8›
#4
Jas de Bouffan
Ouest
🚇 Accessible🌍 Mixte
Loyer
17€/m²
Ambiance
3.7 ★Transports
3.8 ★Score étudiant
3.8›
#5
Beisson
🌿 Verdure🧑🎓 Étudiant🤫 Calme
Loyer
17€/m²
Ambiance
4.1 ★Transports
3.5 ★Score étudiant
3.8›
#6
Encagnane
💶 Accessible🚇 Bien desservi
Loyer
16€/m²
Ambiance
3.1 ★Transports
3.8 ★Score étudiant
3.7›
#7
Quartier Mazarin
Centre Sud
🏛️ Bourgeois🏛️ Patrimonial
Loyer
23€/m²
Ambiance
4.6 ★Transports
4.2 ★Score étudiant
3.7›
#8
Les Milles
Sud-Ouest
🏘️ Périurbain⚡ Dynamique
Loyer
18€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
3.4 ★Score étudiant
3.7›
#9
Les Fenouillères
Ouest
🏘️ Résidentiel🌿 Calme
Loyer
19€/m²
Ambiance
4.0 ★Transports
3.5 ★Score étudiant
3.6›
#10
Cuques
🤫 Calme🌿 Verdure
Loyer
16.5€/m²
Ambiance
3.8 ★Transports
3.2 ★Score étudiant
3.5›
#11
La Duranne
13290
🌿 Verdure🤫 Calme👨👩👧 Familial
Loyer
17.5€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
3.5 ★Score étudiant
3.5›
#12
Célony
🤫 Calme🌿 Verdure💶 Accessible
Loyer
16€/m²
Ambiance
3.5 ★Transports
2.8 ★Score étudiant
3.2›
#13
La Trévaresse
13100
🌿 Verdure🤫 Calme🏛️ Patrimoine
Loyer
19€/m²
Ambiance
4.3 ★Transports
2.8 ★Score étudiant
3.2›
🏆 Choix numéro 1
Centre-Ville — quartier étudiant recommandé à Aix-en-Provence
Cœur provençal avec fontaines, marchés et architecture classique.
✅ Points forts
• Art de vivre exceptionnel
• Tout à pied
⚠️ Points faibles
• Prix très élevés
Loyers étudiants à Aix-en-Provence par quartier
Prix au m² constatés — une chambre de 15m² en colocation revient à environ 1,5× le loyer/m².
Questions fréquentes — logement étudiant à Aix-en-Provence
Quel est le meilleur quartier étudiant à Aix-en-Provence ?
Centre-Ville est notre recommandation numéro 1 pour les étudiants à Aix-en-Provence en 2026. Il affiche le meilleur score étudiant (3.9/5), avec un loyer de 24€/m² et des scores élevés en ambiance (4.9/5) et transports (4.4/5).
Quel loyer prévoir pour une colocation étudiante à Aix-en-Provence ?
Le loyer au m² à Aix-en-Provence varie de 16€/m² (quartiers les plus accessibles) à 24€/m² (quartiers premium). Pour une chambre de 12 à 15m² en colocation, comptez entre 208€ et 312€ charges comprises.
Comment bien choisir son quartier étudiant à Aix-en-Provence ?
Trois critères clés : 1) le prix du loyer (votre budget est souvent contraint), 2) la proximité des transports en commun pour rejoindre votre campus, 3) l'ambiance de vie pour ne pas s'ennuyer. Notre classement pondère exactement ces trois dimensions.