📍 Saint-Jean / Euratlantique · Bordeaux
Belcier
Quartier en pleine renaissance grâce au projet Euratlantique, Belcier se métamorphose autour de la gare Saint-Jean en un nouveau pôle urbain mêlant bureaux, hôtels et logements neufs. La desserte TGV et des prix encore raisonnables en font un choix stratégique pour qui parie sur la valorisation future.
🚇 Bien desservi🏗️ En mutation💶 Accessible
3.5
/5
★★★★☆
198 avis
📊 Scores détaillés
🎉 Ambiance3.4 / 5
🛡️ Sécurité3 / 5
🚇 Transports4.8 / 5
🛍️ Commerces3.5 / 5
🔇 Calme3.1 / 5
🌿 Espaces verts2.8 / 5
🧹 Propreté3.2 / 5
💶 Prix logement4.3 / 5
✅ Ce qu'on aime
Desserte exceptionnelle : TGV, tram C et nombreuses lignes de bus
Prix encore en dessous de la moyenne bordelaise
Paris accessible en 2h, hub intermodal en développement
Futur quartier d'affaires avec services intégrés
⚠️ Points d'attention
Sécurité insuffisante la nuit aux abords de la gare
Nuisances importantes liées aux chantiers et au trafic ferroviaire
Quasi-absence d'espaces verts et de verdure
Profil du quartier
Évolution du score · estimation sur 12 mois
Courbe estimée — données historiques à venir
Questions fréquentes
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📍 Localisation
💶 Prix immobilier
14€
/ m² / mois
Location
4 100€
/ m²
Achat
+8% sur 12 mois · Source DVF
Points d'intérêt estimés ℹ️
dans un rayon de 500m · Estimation · données à venir
🏫
3
Ecoles
🩺
8
Médecins
🛒
2
Supermarchés
🚌
6
Transports
🌳
2
Parcs
🍽️
15
Restaurants
Données indicatives — intégration OpenStreetMap en cours
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