S'installer à Paris : le guide complet 2025
20 arrondissements, loyers de 22 à 50 €/m² et 16 lignes de métro : tout pour choisir votre Paris.
Paris : laquelle choisissez-vous ?
Paris n'est pas une ville mais vingt villages enchâssés. Le loyer moyen varie de 22 €/m² dans le 19e à plus de 45-50 €/m² dans le 6e ou le 7e. Les 16 lignes de métro, 4 lignes de RER intra-muros et le réseau de bus couvrent l'intégralité des arrondissements. Avant de chercher, définissez votre secteur d'activité : cela réduira votre périmètre de recherche de 20 à 3-4 arrondissements.
Budget, arrondissements et arbitrages
Un T1 de 25 m² coûte 1 000-1 200 € dans les arrondissements abordables (13e, 18e nord, 19e, 20e) contre 1 600-2 200 € dans les arrondissements centraux (3e, 4e, 6e, 7e). La taxe d'habitation a été supprimée mais la taxe foncière reste élevée pour les propriétaires. L'encadrement des loyers est en vigueur depuis 2019 : vérifiez que le loyer proposé respecte les plafonds légaux avant de signer.
S'installer à Paris demande de choisir son compromis entre budget, temps de trajet et ambiance de quartier : il n'y a pas de bon ou mauvais arrondissement, il y a votre Paris.